Villa de caractère climatisée avec piscine à MONTSÉRET

Règles de location: « PETIT REGLEMENT INTERIEUR 2023» BERGERIE 10 rampe des Corbières, (haut de la rue du musée), à MONTSERET – 11200 Aude IL est rappelé que la location vous est contractuellement consentie pour le nombre de personnes (adultes, enfants) et animaux inscrits au contrat, tant à l’arrivée qu’en cours de séjour. Il ne sera accepté aucun occupant supplémentaire (y compris enfant) sans accord préalable du propriétaire. Le non-respect de ces dispositions entraînera une facturation complémentaire par personne supplémentaire (ou animal) et par semaine. Le contrat de location prévoit la possibilité de contrôle du propriétaire à tout moment. Votre adresse exacte : Adresse : 10 rampe des Corbières – 11200 MONTSERET Accès : PORTAIL PIETON rampe des corbières (haut de la rue du musée). Pour votre arrivée : En haut de la rue du musée, prenez impasse sur la droite sur 30 mètres (porte piétonne de couleur "bleu lavande"). Adresse "10 rampe Corbières" mentionnée sur la boite aux lettres. Le stationnement définitif des voitures est situé à l’autre entrée et vous sera indiqué ensuite. (PORTAIL VOITURES 8 rue de la Serre) Coord géo: 43°10'15,61''N 2°81'04,78''E Coordonnées GPS : 43.101561 (43°6'5.62" N) / 2.810478 (2°48'37.72" E) (Certains GPS conduisent au 8 rampe des corbières) CLES Les clés qui vous sont remises comprennent : 1 clé pour les deux portails d’accès extérieur 2 clés verrous volets d’entrée 1 clé à la porte d’entrée baie vitrée cadre aluminium. GARAGE : Le garage n’est pas accessible pour des raisons de travaux de réaménagement de cette partie de la maison. Les voitures stationnent habituellement soit dans l’impasse côté rue de la Serre, soit devant le garage à l'intérieur de la propriété. Il n’y a aucun problème de stationnement. LITERIE : Il est rappelé que le linge de lit n'est pas fourni (le linge de toilette non plus). Chaque lit est pourvu, d’un oreiller par personne, et d’une couette d’été. Il est conseillé d’apporter les housses de couettes personnelles. (Des couvertures supplémentaires sont à disposition dans les armoires) Les matelas sont tous de bonne qualité (4 matelas en 90 neufs en 2021) et pourvus chacun d’une protection alèse imperméable. En cas «d’incident» merci de procéder à un lavage immédiat en lave-linge. Des couvertures sont prévues en complément. 1 traversin pour lit à deux places est également disponible si préférence. Les chambres et les lits par étage : 1er étage : • 1 chambre avec 1 lit 2 personnes en 160 (2 oreillers et une couette) • 1 chambre avec 1 lit 2 personnes en 140 (2 oreillers et une couette) • 1 chambre avec 2 lits 1 personne (2 oreillers et 2 couettes) Rez de Chaussée : • 1 chambre avec 2 lits 1 personne (2 oreillers et 2 couettes) FUMEURS. Dans le souci de ne pas importuner les non-fumeurs qui vous succèderont, il est demandé aux fumeurs : • De fumer à l’extérieur, et de ne pas jeter les mégots dans le jardin (cendriers). ATTENTION AUX RISQUES D’INCENDIE EN ETE à fortiori par temps de vent fort ! • INTERDICTION de fumer dans toute la maison. Interdiction de fumer dans les chambres. ANIMAUX : Les animaux sont les bienvenus dans la mesure où ils n’appartiennent pas à des catégories d’animaux dangereux selon la réglementation en vigueur. Vous devez veiller à ce qu’ils ne détériorent ni l’intérieur de la maison (portes, fauteuils, ..), ni l’extérieur (plantes, trous,.. excréments à évacuer). Merci de veiller au ménage correspondant (vitres badigeonnées avec la truffe, tapis et dos des sièges tissus récupérateurs de poils !...). L’urine régulière des animaux nuit à la bonne santé des plantes du jardin. Merci de sortir vos compagnons de la propriété pour faire leurs besoins quotidiens dans la nature. 1 seul chat du voisinage (blanc et gris) est admis par le propriétaire. Merci d’en prendre soin si possible. PISCINE : La piscine est normalement traitée pour la durée de votre séjour et se trouve en mode automatique qu’il convient de ne pas changer sauf besoin particulier. Le nécessaire en produits pour le séjour est fourni avec mode d'emploi. La procédure de nettoyage de la piscine est fournie. Barrières : la piscine est également sécurisée par des barrières. Il convient de laisser toujours le portillon fermé. Surtout par temps de vent fort. De manière générale, ne pas totalement se fier aux moyens de sécurité, la surveillance des enfants par les parents étant le meilleur gage de leur sécurité. Merci de veiller au respect du calme des lieux et du voisinage (notamment cris des enfants ou soirées festives raisonnablement). De façon générale, merci de respecter les voisins à tous égards ! Attention au niveau d’eau de la piscine à respecter, MAIS NE PAS OUBLIER d’arrêter l’eau lorsque le bon niveau est atteint. A faire de préférence le soir en votre présence de préférence avec alarme sur le téléphone. La maison étant équipée de plusieurs sièges et fauteuils certains en tissu pour votre confort, il est vivement recommandé de ne pas laisser les enfants s’asseoir avec les maillots de bain mouillés. (Les équipements sont en très bon état et exempts de tâches). Prendre soin des parasols surtout par temps de vent fort. Attention également au vent pour les matelas des transats. Un certain nombre de livres, jeux et DVD sont mis à votre disposition, merci d’en prendre soin et de replacer après visionnage chaque disque ou cassette dans son boitier correspondant (ranger les jeux après usage sans en perdre les éléments – Pensez aux autres). TELEVISION : La télévision a été remplacée en 2020 par un grand écran plat. Vous recevez les programmes de la TNT par satellite (TNT SAT). Pas de box TV. 1/ Presser le bouton « MARCHE ARRET » sur le TV et/ou la télécommande PHILIPS pour la mise en fonctionnement. 2/ Avec télécommande du TV : choisir le mode AV, 3/ Avec la télécommande du décodeur TNT pour la mise en route et la suite des opérations, chaines… 4/ magnétoscope lecteur DVD DivX sont branchés au TV en péritel. (Ne pas toucher) 5/ une prise HDMI connectée est disponible Un classeur gris contenant toutes les notices et mode d’emploi des différents appareils est à votre disposition. Merci d’y laisser classer les notices après utilisation. ARROSAGE ESPACES VERTS : Nous vous recommandons d’économiser l’eau. Cependant il sera peut-être utile de procéder à quelques arrosages de plantes en périodes de forte chaleur (le soir de préférence), lauriers, glycines, agapanthes, palmiers notamment. Elles vous sauront gré de ce petit effort. CHEMINEE : Inaccessible en période de location estivale. CUISINE : Les produits de ménage, de vaisselle, de WC toilettes ne sont pas compris. Il convient de prévoir vos propres produits et accessoires. Balais, balai brosse, aspirateur, serpillères, pelles et balayettes de ménage, seaux, bassines (+table et fer à repasser) sont prévus à votre disposition. La vaisselle, plats et instruments de cuisine de toutes sortes sont largement prévus. Evitez svp de jeter les couverts à la poubelle et plus particulièrement les petites cuillères. GAZ : bouteilles butane pour alimentation de la plaque de cuisson FOUR Electrique. Voir mode d’emploi si nécessaire. Merci de laisser le four en parfait état de propreté si vous l’utilisez souvent. Une vérification toute particulière sera opérée en fin de séjour sur l’état du four. REFRIGERATEUR – CONGELATEUR Appareil en très bon état. Merci de ne pas toucher les réglages. Ne pas ouvrir à la fois la porte du four et celle du réfrigérateur (risque de choc et de rayures) LAVE VAISSELLE - Appareil en excellent état. Voir mode d’emploi pour les programmes principaux. Produits lessiviels à prévoir. Attention de ne pas laisser d’ustensiles traverser les paniers (spatules, couvercles, etc…), ils bloqueraient les bras des jets et cela nuirait au bon fonctionnement. Merci de rajouter du sel, et du liquide de rinçage si besoin (les niveaux ont été complétés à votre arrivée), pour un bon résultat et pour ne pas abîmer la vaisselle et notamment les verres. Sur ce modèle le panier à couverts est constitué d’un compartiment tiroir en haut de l’appareil. PLAQUE DE CUISSON 3 feux gaz butane et 1 plaque électrique. Merci d’éviter l’utilisation de la plaque électrique de secours. Ne pas gratter le tour des brûleurs avec des éponges et produits abrasifs sous peine de dégradation de l’émail. Les bouteilles de gaz se trouvent à l’extérieur sous abri. 2 bouteilles de gaz sont branchées en ligne. 1 troisième bouteille pleine est en réserve. Une pince multiple pour démontage en cas de besoin est laissée à disposition. Après changement d'une bouteille, il convient de réarmer le bouton de sécurité à gauche des bouteilles. Pensez svp à informer le propriétaire à votre départ si vous avez eu à faire la manipulation CAFETIERE EXPRESSO – Marque MALONGO – Utilisation de dosettes rigides MALONGO ou marques distributeurs (Carrefour, Casino, …). . Mode d’emploi de la Cafetière à disposition. Il y a également à votre disposition une cafetière électrique classique. LAVE LINGE Produits lessiviels à prévoir le cas échéant Les instructions d’utilisation du lave-linge figurent sur le dessus de l’appareil. Bien fermer le tambour avant mise en marche. (Risque de rupture de la courroie d'entrainement du tambour). Vous trouverez le nécessaire pour étendre votre linge (corde à linge, épingles) et table à repasser + fer à repasser. EAU / ELECTRICITE Nous vous serons reconnaissants d’en user selon votre besoin et en personnes responsables. RAPPEL : Ne pas oublier le robinet d’eau ouvert à la piscine. La maison et les espaces extérieurs sont bien distribués en éclairages pour votre bien-être. Eviter les éclairages prolongés inutilement. CLIMATISATION La climatisation a été refaite en 2020 (3 chambres + 1 séjour climatisés et une chambre avec rafraichissement d’air). Se référer aux notices (replacer les télécommandes à leurs places). Bien que parfois très appréciable, attention à n’en faire qu’un usage raisonnable et modéré pour votre santé. Ne pas manipuler trop rapidement les modalités de la télécommande. Un temps d'inertie relativement important doit être pris en compte avant d'obtenir le résultat escompté. La climatisation est réversible. TOILETTES – WC : Ne rien jeter dans les cuvettes WC en dehors de papier hygiénique, au risque de boucher les canalisations d’évacuation à l’égout et de vous créer des désagréments lors de votre séjour. (vider les poubelles à votre départ) SALLE DE BAIN DOUCHE A L’ITALIENNE + WC (Crée récemment) : elle est complètement équipée à neuf. La double vasque est en résine : • Strictement interdit d’y procéder à des colorations de cheveux sous peine de tâches définitives et ineffaçables Le robinet de la douche est un robinet thermostatique avec un réglage automatique à 38°C anti brûlures. Ne pas forcer et informer les enfants. • Ne nettoyer aucun des éléments (vasques, robinets, pommeaux de douche avec des éponges susceptibles de rayer et utiliser exclusivement le vinaigre blanc mis à votre disposition et une éponge douce ou lingette microfibre. BARBECUE : Ne pas faire un feu trop fort au risque de provoquer un incendie si les flammes atteignent le haut de la cheminée. Après utilisation vider les braises dans le seau en fer à l’aide de la pelle en fer et les éteindre avec de l’eau. Ne pas laisser de braises incandescentes dans le barbecue après utilisation (risque de provoquer un incendie particulièrement en cas de vent fort). COMPTEURS : Le compteur d’eau se trouve à l’extérieur de la propriété côté entrée piétons 10 Rampe des Corbières. EDF : Le tableau électrique principal se situe dans un compartiment isolé au-dessus des WC de la nouvelle salle d’eau. Un second tableau de fusibles se trouve dans la cuisine. WIFI ADSL : (Pas de box TV) Accès internet par WIFI avec participation de 15€ par semaine. Clé wifi : communiquée par le propriétaire. Opérateur RED/SFR (La connexion 3G et/ou 4G sont possibles en principe selon les mobiles pour la plupart des opérateurs). Aucune utilisation frauduleuse ne sera tolérée. Interdiction de générer des dépenses de connexion et/ou de communication. L’utilisateur de l’accès à internet s’engage à ne pas utiliser cet accès à des fins de reproduction, de représentation, de mise à disposition ou de communication au public d’œuvres ou d’objets protégés par un droit d’auteur ou par un droit voisin - tels que des textes, images, photographies, œuvres musicales, œuvres audiovisuelles, logiciels et jeux vidéo. La responsabilité du titulaire de l’accès n’exclut en rien celle de l’utilisateur qui peut se voir reprocher un délit de contrefaçon (article L. 335-3 du Code de la propriété intellectuelle). Chaque utilisateur est juridiquement responsable de l'usage qu'il fait de cette connexion. Il s'engage à respecter les règles de la déontologie informatique et notamment à utiliser les moyens mis à sa disposition conformément aux lois et réglementations en vigueur, et en particulier : - ne pas consulter des sites à caractère raciste, pédophile ou incitant à la haine et à la violence. - ne pas commettre de délits et actes de piratage portant atteinte aux droits d'autrui et à la sécurité des personnes. - à ne pas effectuer intentionnellement des opérations qui pourraient avoir pour conséquences de masquer sa véritable identité. Signature obligatoire du locataire titulaire pour l’ensemble des occupants de la maison si option retenue : _________________________________________________________________________________ A votre arrivée toute anomalie constatée devra être signalée dans les 48 heures par téléphone. A votre départ, au moment de la visite d’état des lieux, le ménage aura été fait de façon à laisser la maison et le mobilier propres et dans l’état que vous les avez trouvés à votre arrivée. Les couettes seront pliées sur les lits de façon à constater l’état des protections et des oreillers. Les parasols seront présentés ouverts. L’état de fonctionnement des volets roulant sera vérifié. Les coussins et sièges en tissus seront vérifiés. (Ces précautions relèvent de l’expérience vécue et de dissimulations déjà constatées par le passé…). La caution de 600€ déposée à votre arrivée (chèque non encaissé) vous sera restituée par courrier aux conditions précisées dans le contrat de location. En vous remerciant pour l’attention que vous porterez à ces recommandations et conseils, et vous souhaitant de très bonnes vacances et un excellent séjour à la Bergerie. Patrick MICAS Le locataire titulaire pour l’ensemble des occupants prévus au contrat : Remise des attestations de responsabilité civile couvrant chaque occupant pour villégiature si non remises préalablement. Nom prénom signature :